Phân tích sâu kết quả kinh doanh
Trong Quý 3/2025, NLG đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về doanh thu và lợi nhuận, chủ yếu nhờ vào tốc độ bàn giao dự án ấn tượng.
-
Doanh thu thuần: Đạt 1.877 tỷ đồng, tăng vọt 407% so với cùng kỳ năm trước (Q3/2024: 371 tỷ đồng). Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của NLG đạt 3.941 tỷ đồng, tăng 376% so với 9T/2024 (828 tỷ đồng) và hoàn thành 82% kế hoạch doanh thu cả năm 2025 (4.815 tỷ đồng). Trong đó, doanh thu từ bán BĐS đóng góp tới 1.862 tỷ đồng trong Q3/2025, tăng 508% YoY (dữ liệu từ Hình 2: KQKD 9T 2025 của NLG).
-
Lợi nhuận gộp: Cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 827 tỷ đồng trong Q3/2025, tăng 545% so với 128 tỷ đồng trong Q3/2024. Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận gộp đạt 1.572 tỷ đồng, tăng 358% so với 9T/2024 (343 tỷ đồng), hoàn thành 70% kế hoạch cả năm (2.232 tỷ đồng) (dữ liệu từ Hình 2: KQKD 9T 2025 của NLG).
-
Lợi nhuận ròng (LNST sau lợi ích CĐTS): Đáng chú ý nhất là sự phục hồi mạnh mẽ của lợi nhuận ròng. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ (LNST sau lợi ích CĐTS) trong Q3/2025 đạt 146 tỷ đồng, một sự cải thiện vượt bậc so với khoản lỗ 52 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024. Lũy kế 9 tháng đầu năm, LNST sau lợi ích CĐTS đạt 354 tỷ đồng, tăng 2185% (gấp 23 lần) so với 15 tỷ đồng trong 9T/2024, hoàn thành 51% kế hoạch cả năm (696 tỷ đồng). Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi lượng bàn giao BĐS tăng mạnh từ các dự án như Southgate và Akari City Giai đoạn 2 (dữ liệu từ Hình 2: KQKD 9T 2025 của NLG và phần Doanh Nghiệp trong báo cáo).
Doanh số bán hàng
Về doanh số bán hàng, NLG tiếp tục duy trì đà tích cực, cho thấy sức hấp thụ tốt của thị trường đối với các sản phẩm của mình.
-
Trong Q3/2025, doanh số bán BĐS đạt 1.670 tỷ đồng, tăng 96.5% so với Q3/2024 (850 tỷ đồng). Dự án Southgate đóng góp chính với 930 tỷ đồng (chiếm 55.7%) trong quý này, theo sau là Cần Thơ với 440 tỷ đồng (26.3%). (Dữ liệu từ Hình 1: Doanh số bán BĐS của NLG).
-
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, tổng doanh số bán BĐS đạt 5.010 tỷ đồng, tăng 42% so với 9T/2024. Dự án Southgate là đầu tàu với 3.130 tỷ đồng (chiếm 62.5% tổng doanh số), và Cần Thơ đóng góp 1.040 tỷ đồng (chiếm 20.7%). Kết quả này giúp NLG hoàn thành 68.6% kế hoạch doanh số cả năm 2025 (7.300 tỷ đồng). (Dữ liệu từ Hình 1: Doanh số bán BĐS của NLG và phần Doanh Nghiệp trong báo cáo).
-
NLG cũng đã tích cực triển khai mở bán nhiều dự án mới hoặc giai đoạn tiếp theo, bao gồm An Zen Residences (Hải Phòng), phân khu thấp tầng Trellia Cove tại Mizuki Park, phân khu thấp tầng The Pearl mới tại Southgate. Đặc biệt, trong tháng 10, dự án Izumi City (Đồng Nai) với tên thương mại Canaria đã được cấp phép bán hàng cho giai đoạn mới (461 căn thấp tầng), hứa hẹn sẽ là động lực tăng trưởng doanh số quan trọng cho Q4/2025.
Bảng cân đối kế toán & Các chỉ số tài chính cốt lõi
Hiện tại, do thiếu thông tin chi tiết về bảng cân đối kế toán trong báo cáo được cung cấp, chúng tôi không thể thực hiện phân tích sâu về các chỉ số tài chính như ROA (Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản), ROE (Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu), EPS (Thu nhập trên mỗi cổ phần) hay tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu (D/E). Tuy nhiên, chúng tôi có thể nhận định về các biên lợi nhuận từ kết quả kinh doanh đã được cung cấp:
-
Biên lợi nhuận gộp: Trong Q3/2025 cải thiện lên 44.1%, so với 34.6% trong Q3/2024. Lũy kế 9T/2025, biên lợi nhuận gộp đạt 39.9%, giảm nhẹ so với 41.5% trong 9T/2024, nhưng vẫn cho thấy hiệu quả hoạt động tốt trong bối cảnh thị trường đang phục hồi.
-
Biên lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ (Biên LNST sau lợi ích CĐTS): Đã phục hồi ấn tượng, từ -14.1% trong Q3/2024 lên 7.8% trong Q3/2025. Lũy kế 9T/2025, biên này cũng tăng đáng kể lên 9.0% so với 1.9% trong 9T/2024, phản ánh khả năng sinh lời được cải thiện rõ rệt và sự chuyển mình tích cực của công ty.
Tóm tắt những điểm nhấn
- Sự phục hồi mạnh mẽ của lợi nhuận ròng, đặc biệt là trong Q3/2025, từ lỗ sang lãi, và tăng trưởng gấp 23 lần trong 9T/2025.
- Doanh thu và doanh số bán hàng tăng trưởng ấn tượng, được dẫn dắt bởi hiệu suất bàn giao và mở bán thành công của các dự án trọng điểm như Southgate và Cần Thơ.
- Tương lai gần hứa hẹn với khoản lãi thoái vốn từ 15% cổ phần Izumi City và việc mở bán giai đoạn mới của dự án này, dự kiến sẽ tiếp tục thúc đẩy kết quả kinh doanh trong Q4/2025.
Bài viết trên chỉ tóm tắt một phần bài phân tích. Xem bài phân tích đầy đủ: tại đây